Ravelijn 39

Omschrijving

Fantastisch herenhuis in Vijfhuizen!

Betreed een wereld van comfort en elegantie in dit architectonisch ontworpen twee-onder-één-kap herenhuis (Marlies Rohmer, architect) geïnspireerd op de charme van een stolpboerderij, gelegen in de zeer kindvriendelijke wijk Stellinghof in het idyllische dorp Vijfhuizen.

Deze meer dan ideale locatie, gelegen onder de rook van zowel het bruisende Haarlem als het dynamische Amsterdam, biedt het beste van beide werelden. De groene en bloeiende tuin is zowel aan de voorkant als achterkant van het huis bereikbaar middels een grote poort. Het perceel ligt aan een autoluw stuk van de wijk en dit maakt de omliggende speeltuinen veilig bereikbaar voor kleine kinderen.

Wonen
De woning ligt ietwat verscholen, het voelt bijna aan als een hofje, aan privacy geen gebrek.

Vanaf de buitenkant is al te zien dat het huis veel ramen omvat maar eenmaal binnen is het verrassingseffect nog groter. De hoeveelheid en grootte van de ramen laten het daglicht aan alle kanten naar binnen stromen en de plafondhoogte geeft hier nog een extra dimensie aan.

Van binnen en buiten straalt dit goed onderhouden huis kwaliteit uit, afgewerkt met de beste materialen en recentelijk, in 2022, volledig opnieuw geschilderd. De royale woonruimte strekt zich uit over drie verdiepingen, elk vloeiend overgaand in de volgende. Het huis herbergt vier ruime slaapkamers voorzien van bamboe- en gietvloeren en voldoende opbergruimte. De zolder biedt zeker de mogelijkheid er twee slaapkamers van te creëren.

De sfeer van het huis is warm en uitnodigend, met een sfeervolle centrale open haard als middelpunt op de begane grond, die goed kan worden vervangen door een houtkachel om zo meer rendement te behouden. De vloer hier is bedekt met een in mei 2023 volledig gerenoveerde gerookte eikenhouten vloer in visgraatpatroon dat karakter en verfijning toevoegt.

Het buitenterrein is indrukwekkend, met een uitzonderlijk grote voor- en achtertuin, ontworpen door een landschapsontwerper en geheel nieuw aangelegd en aangeplant in 2022. Het nodigt uit tot spelen, ontspannen en genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. Een ruime berging/schuur biedt extra opslagruimte en het huis heeft het gemak van een eigen parkeerplaats op eigen terrein.

Dit huis is altijd een veilige haven geweest voor ons; aldus de verkopers. Een plek waar zij met vreugde hebben gewoond en die zij zorgvuldig hebben onderhouden. Omdat zij zich aan een nieuw avontuur gaan begeven, is dit liefdevolle thuis klaar om het volgende hoofdstuk te beginnen met een nieuwe familie. Kom kijken en ervaar het comfort van deze bijzondere plek.

Woonomgeving
Eén van de vele voordelen van dit huis is de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Kinderopvang, basisschool, supermarkt, bakkerij - allemaal liggen ze op loopafstand van het huis. Voor ontspanning en recreatie heeft Vijfhuizen genoeg te bieden, met het Haarlemmermeerse Bos, het MH17 park en tal van andere activiteiten net buiten het dorp Vijfhuizen. En dan is er nog het gemak van het openbaar vervoer; de buslijn 300 brengt u in een mum van tijd in het hart van Haarlem en binnen 20 minuten staat u op Schiphol.

Bijzonderheden
- Zie ravelijn39vijfhuizen.nl voor meer informatie
- 153m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Energiezuinig: Energielabel B (met zonnepanelen is een A label haalbaar)
- Royale, lichte en “zo te betrekken” 2-onder-1-kap woning
- Eigen parkeerplaats
- Tuin aangelegd onder architectuur
- Schilderwerk binnen en buiten 2022
- Boretti keukenapparatuur
- Geheel voorzien van HR++ glas
- Busverbinding lijn 300 richting Haarlem en Schiphol op 5 minuten loopafstand
- Diverse voorzieningen en uitvalswegen in directe omgeving
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.542,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 328 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 539 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 148 m² (14.24 m bij 10.37 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AC Perceelnummer 1212 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AC Perceelnummer 1217 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties