Rinze de Makelaar
Spaarne 10 zw
2011 CH Haarlem
Tel: 023 737 01 80
info@rinzedemakelaar.nl
Cearalaan 26 13, 2051 NH Overveen
Vraagprijs € 1.075.000,- k.k.
Omschrijving
Zeer royaal 3-kamer appartement op een van de mooiste locaties van Overveen in residentie "de Nagtegaal" !
Dit zeer ruim opgezette appartement beschikt over een groot zonneterras op het zuidwesten met uitzicht over de riante en weelderige tuin.
De tuin voelt parkachtig aan met zijn diversiteit aan bloemen en bomen en is bestemd voor gezamenlijk gebruik.
In totaal zijn er 16 appartement gevestigd in deze residentie.
Wonen
Via de gezamenlijke entree voorzien van intercom met beeldscherm betreedt u het gebouw.
Hier heeft u keuze om de lift of het trappenhuis te gebruiken. De toegangsdeuren openen automatisch wanneer u zich in het complex begeeft.
Het appartement zelf is gelegen op de tweede verdieping.
Zodra u binnenkomt stapt u de ruime hal in met videofooninstallatie en garderobe. Tevens bevindt zich hier een berging met aansluiting t.b.v. wasmachine/droger en proviand en een modern toilet met fonteintje.
De royale L-vormige living is overweldigend. Mooi afgewerkt met strak gestuukte muren, vaste kasten en een prachtige houten vloer.
Middels de schuifpui heeft u toegang tot uw privé terras, gelegen op het zuidwesten met mooi uitzicht over de tuin.
De open keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast/vriezer, vaatwasser) is tijdloos en functioneel. In de ochtend schijnt de zon hier al volop naar binnen.
Aan de achterzijde treft u nog twee zeer goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
In de onder gelegen parkeergarage beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen. De garage is per lift bereikbaar en hier vindt u ook de separate berging.
De garagedeur is elektrisch bedienbaar en de op-/afrit is verwarmd, los van de weersomstandigheden, u komt er altijd in of uit!
In de omgeving
U bent omringt door de natuur aan de Cearalaan. Tegenover het appartementen complex ligt een prachtige vijver waar u op 1 van de vele bankjes kunt genieten van de bedrijvigheid in de buurt.
Het appartement zelf is ideaal gelegen ten opzichte van de dorpskern van Overveen. Winkels, het station van Overveen, sportfaciliteiten en verschillende restaurants vindt u slechts op 5 minuten loopafstand.
De duinen en het strand vindt u op 10 en respectievelijk 20 fietsminuten.
Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Zie cearalaan26-13.nl voor meer informatie
- 145m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Energielabel B
- Zonnig terras op het zuidwesten
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Separate berging
- 2 inpandige parkeerplaatsen in de onder gelegen parkeergarage
- Servicekosten € 485,- per maand exclusief voorschot stookkosten en warmwater
- Gezonde en actieve VVE
- Oplevering in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.075.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.413,79
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 485,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Externe bergruimte
34 m²
Inhoud
458 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
26-04-2031
Isolatie
Dubbel glas
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
22 m² (5.19 m bij 4.31 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Parkeer capaciteit
2
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bloemendaal
Sectie
E
Perceelnummer
1910
Index
13
Eigendomssituatie
Volle eigendom