Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Spaarnwouderstraat 44 in Haarlem 2011 AE

Spaarnwouderstraat 44

2011 AE Haarlem
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Zeer ruim HERENHUIS gelegen in het CENTRUM van HAARLEM met STADSTUIN, DAKTERRAS en GARAGE

Om de hoek van het SPAARNE ligt deze prachtige stadswoning die alles verenigt wat schaars is in de binnenstad: rust, stilte, ruimte, buitenruimte en vrijheid. Deze woning met 270m2 voeroppervlak en 6 kamers beschikt over een fraai aangelegde en zonnige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1894 Woonoppervlakte 231 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Zeer ruim HERENHUIS gelegen in het CENTRUM van HAARLEM met STADSTUIN, DAKTERRAS en GARAGE

Om de hoek van het SPAARNE ligt deze prachtige stadswoning die alles verenigt wat schaars is in de binnenstad: rust, stilte, ruimte, buitenruimte en vrijheid. Deze woning met 270m2 voeroppervlak en 6 kamers beschikt over een fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuiden van ruim 10 meter diep en een fantastisch dakterras van 50m2 op het zuiden.

Wat opvalt is de bijzondere ruimtebeleving die in ieder vertrek voelbaar is. De zeer ruime woonkeuken die door de harmonica schuifpui naadloos overloopt in de tuin, de breedte en hoogte in de woonkamer op de eerste etage die met maar liefst 5 ramen bijzonder licht is en natuurlijk de 4 slaapkamers en 2 badkamers die allen groter dan gebruikelijk zijn.

Door het formaat, de gescheiden entree en de bestemmingsmogelijkheden (gemengd 1) is de woning zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken of dubbele bewoning. In de huidige vorm is de garage de droom van iedere motorrijder, eigenaar van een klassieker of een boot.

De locatie is geweldig: winkels, theaters, restaurants en cafés; alles ligt letterlijk om de hoek. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Parkeren gaat beter dan velen denken in de wijk of in de garage.

INDELING:
Begane grond: Entree met opgang naar de 1e verdieping, garage met elektrische roldeur, trapkast en wasruimte, tussenhal met toilet en fontein, woonkeuken met een viertal daklichten en fraaie harmonica schuifwand naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met 2e toilet, ruime woonkamer met houtkachel en deur naar riant dakterras op het zuiden.

2e verdieping: overloop, badkamer met wastafel, ligbad, douche en 3e toilet; slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast.

3e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot de sauna en 2e badkamer met wastafel en douche.

ALGEMEEN:
* Zie spaarnwouderstraat44.nl voor meer informatie
* Vloeroppervlakte 270m2, woonoppervlakte 231m2 conform NEN2580
* Garage van 38m2 voor 2 auto's, 182m2 eigen grond
* Garage eventueel geschikt te maken voor wonen en/of werken (bestemming; gemengd 1)
* Op loopafstand van de Grote Markt, het Teylers museum, De Philharmonie, een keur aan restaurants en winkels
* Op 20 autominuten van Amsterdam, perfecte ontsluiting !
* In 2012 zijn de dakgoten vernieuwd, in 2000 is het hoofddak vernieuwd
* Voorzien van isolerende beglazing
* Meerdere parkeervergunningen per direct verkrijgbaar
* Volgens gemeente Haarlem fundering 'op staal'
* Voor indeling en maten zie plattegronden

***ENGLISH TRANSLATION***

Very spacious CITYHOME located in the CENTER of HAARLEM with CITY GARDEN, ROOF TERRACE and GARAGE

Around the corner of the SPAARNE you will find this beautiful house that unites everything that is scarce in the city center: peace, quiet, space, outdoor space and freedom. This 270m2 house with 6 rooms has a beautifully landscaped and sunny back garden facing south of more than 10 meters deep and a fantastic south faced roof terrace of 50 m2.

Striking is the experience of space that can be felt in every room. The very spacious kitchen that blends seamlessly into the garden through the harmonica sliding doors, the width and height in the living room on the first floor with 5 windows that is particularly light and of course the 4 bedrooms and 2 bathrooms that are all larger than usual.

Due to the size, the separate entrance and the destination possibilities (mixed 1), the house is very suitable for a combination of living and working or double occupancy. In its current form, the garage is the dream of every motorcyclist, owner of a classic car or boat.

The location is great: shops, theaters, restaurants and cafes; everything is literally around the corner. Public transport and roads are also in the immediate vicinity. Parking is better than many people think in the neighborhood or in the garage

LAYOUT:
Ground floor: Entrance with access to the 1st floor, garage with electric door, closet under the stairs and laundry room, hall with toilet and fountain, kitchen diner with four skylights and beautiful harmonica sliding doors to the back garden.
 
1st floor: landing with 2nd toilet, spacious living room with fireplace and door to large roof terrace on the south.

2nd floor: landing, bathroom with sink, bathtub, shower and 3rd toilet; bedroom at the rear, bedroom at the front with walk-in closet.

3rd floor: landing, bedroom at the front with dormer window and cupboard, bedroom at the rear with cupboard and access to the sauna and 2nd bathroom with sink and shower.

GENERAL:
* See spaarnwouderstraat44.nl for more information
* Floor area 270 m2, living area 231 m2 in accordance with NEN2580
* Garage of 38 m2 for 2 cars, 182 m2 of land
* Possibility to make the garage suitable for living and / or working (destination; mixed 1)
* Within walking distance of the Grote Markt, the Teylers museum, De Philharmonie, a variety of restaurants and shops
* 20 minutes by car to Amsterdam, perfect access!
* In 2012 the gutters were renewed, in 2000 the main roof was renewed
* Equipped with insulating windows
* Multiple parking permits available immediately
* According to the municipality of Haarlem foundation 'on steel'
* See floor plans for layout
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 231 m² Perceeloppervlakte 182 m² Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 950 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline AquePower HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.54 m bij 5.63 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 42 m² (947 bij 451) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 7630 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Spaarnwouderstraat 44, 2011 AE Haarlem

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.