Gedempte Oude Gracht 82 A

Omschrijving

Gaaf 2-kamer appartement op een toplocatie in het centrum van Haarlem!
Een unieke kans voor de starter.

Wonen
Het appartement ligt aan de levendige Gedempte Oude Gracht en is onderdeel van een kleinschalig complex met 4 appartementen.
Geen zorgen, door de dubbele beglazing in de woonkamer en de voorzetramen in de slaapkamer is het geluid van de Gedempte Oude Gracht nauwelijks waarneembaar.

De woning is bereikbaar met zowel de trap als met de lift en ligt op de tweede verdieping. En de trap is zéker de moeite waard, het trappenhuis laat prachtig tegelwerk zien.

Zodra je deur binnenstapt springen het uitzicht en de enorme ramen met glas-in-lood meteen in het oog. Je kijkt richting de Grote Houtstraat en de prachtige tegenoverliggende panden. Hier kun je alles en iedereen onopgemerkt in de gaten houden!

Het appartement is in de afgelopen jaren geleidelijk aan gerenoveerd:
Zo zijn alle wanden gestuukt, is de gehele badkamer vernieuwd (2019), is er mechanische ventilatie geïnstalleerd en nieuwe elektra geplaatst (2019).
Iedere vierkante meter is hier optimaal benut!
Je bent van harte welkom om een kijkje te komen.

Altijd iets te beleven
Haarlem ligt letterlijk aan je voeten; zodra je de drempel overstapt bevind je je tussen de vele restaurants, cafés, musea, boetiekjes en historische panden die Haarlem te bieden heeft.
De stad uit? Uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken, het openbaar vervoer ligt op nog geen 2 minuten lopen (Verwulft, Raaks en het centraal station) en met de fiets ben je binnen 15 minuten in de bossen en de duinen.

Bijzonderheden:
- Zie gedempteoudegracht82ahaarlem.nl voor meer informatie
- 43m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Elektra vervangen 2019
- Badkamer vernieuwd 2019
- Actieve VvE
- Servicekosten VvE totaal € 311,- p.m. waarvan:
* g/w/l/ € 260,-
* VvE € 51,-
- Lift en trappenhuis aanwezig
- Gezamenlijke c.v.-ketel
- Parkeren middels vergunning
- Bushalte in de directe omgeving
- Winkels in directe omgeving
- Oplevering in overleg, kan snel

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.209,30 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 311,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 43 m² Inhoud 163 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-10-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 311,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 9542 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties