Kruisstraat 28 rd

Omschrijving

Luxe en smaakvol wonen in het centrum van Haarlem, dat kan aan de Kruisstraat 28 rd!
Deze bovenwoning telt maar liefst drie verdiepingen en is volledig gerenoveerd.
Het vrije uitzicht richting de Nieuwe Kruisstraat maakt dit een unieke plek in de binnenstad.

Via jouw eigen entree kom je aan op de eerste verdieping.
De riante woonkeuken aan de voorzijde nodigt uit voor heel wat gezellige etentjes met vrienden en familie.
De zachte kleurencombinatie en gouden details zijn met zorg uitgezocht en passen goed in het interieur.
Terwijl jij de heerlijkste gerechten bereidt aan het kookeiland mét integrale afzuiging kun je ook nog deelnemen aan het gesprek met jouw gasten.
De originele en-suite deuren zijn bewaard gebleven en geven een subtiele scheiding aan de woonkamer en het eetgedeelte. Aan beide zijden van de deuren bevinden zich diepe vaste inbouwkasten. Hier kun je heel wat spullen in kwijt.
De living met schouw kijkt uit op een patio, deze wordt bij gedogen gebruikt maar is geen officiële buitenruimte.
Mocht je optimaal van de zon en het uitzicht van de stad willen genieten dan leent het dakterras op de derde verdieping zich daar uitstekend voor!
Naast de patio vind je een modern toilet en een bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van wasmachine/droger aansluiting en dient tevens als berging met ruime opbergmogelijkheden.

Het leefgedeelte op de eerste verdieping en de gehele tweede verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming, waarbij er gebruik is gemaakt van een verdeler zodat de temperatuur per ruimte draadloos bedient kan worden. Doordat de ramen op de eerste en tweede verdieping volledig zijn vervangen door HR++ glas en alle wanden volledig zijn geïsoleerd kan je je moeiteloos afsluiten van de bruisende stad.

Via de prachtig bewerkte houten trap betreed je de tweede verdieping.
Met een enorme slaapkamer aan de voorzijde uitkijkend op de Nieuwe Kruisstraat en ramen tot aan de grond voelt deze kamer magisch aan.
De lichtval in huis is in het gehele huis erg aangenaam, zo ook hier.
Je kunt hier urenlang naar het constant in bewegende stadsleven kijken zonder dat iemand jou in de gaten heeft.
Aan de achterzijde ligt de masterbedroom met walk-in-closet.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco om het in de zomermaanden aangenaam koel te houden.
Tussen beide slaapkamers in ligt de badkamer. Ook hier zijn de materialen en het kleurgebruik weer goed op elkaar afgestemd. In deze badkamer vind je de ontspanning die je nodig hebt na een lange werkdag. Voorzien van een ruime inloopdouche, een modern ovalen vrijstaand bad en een dubbele wastafel.
Het toilet bevindt zich apart.

De derde verdieping ligt achter een gesloten deur. Via de vaste trap kom je uit op de ruime zolderverdieping in de nok gelegen. De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer aan de voorzijde en een grote overloop die goed ingezet kan worden als werk/atelier ruimte.
En als kers op de taart het privacy biedende dakterras op het westen. Hier zie je de zon ondergaan en heb je een weids uitzicht over de Haarlemse binnenstad.

Altijd iets te beleven
Meer centrum kun je niet zitten; zodra je de voordeur uitstapt loop je binnen een paar minuten naar de Grote Markt!
Genieten van een koffietje in 1 van de vele koffietentjes of shoppen in de gouden straatjes van Haarlem.
Een museum bezoeken, struinen over de markt op zaterdag, op 1 van de vele terrasjes neerstrijken in de binnenstad of helemaal uit je dak gaan bij het Patronaat, of een bioscoop bezoek bij de Raaks, keuze genoeg! Het station van Haarlem en bushaltes liggen binnen 500 meter van de woning, wat reizen met het openbaar vervoer erg gemakkelijk maakt.

Bijzonderheden:
- Voor meer informatie zie kruisstraat28rd.nl
- 157m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Volledig vernieuwbouwd 2022
- Volledig geïsoleerd
- Actieve VvE
- Airco installatie aanwezig
- Voorzien van vloerverwarming
- Hartje centrum
- Dakterras op het westen
- Parkeren middels parkeervergunning
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.025.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.528,66 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1885 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Inhoud 563 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (2.84 m bij 3.07 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 6855 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties