Raamsingel 44 rd

Omschrijving

Overweldigend, dat is deze prachtige dubbele bovenwoning aan de Raamsingel zéker!
Wat een karakter, wat een klasse. Ontworpen door de invloedrijke architecten Piet Hein Niftrik en Adriaan Willem Weissman. Interessant detail; Weismann heeft hier zelf ook een tijdje gewoond begin 1900.
Het huis kenmerkt zich door de bijzondere Latijnse spreuken en de mooie ornamenten die op de gevel en in de woning te vinden zijn. Dit huis straalt een rijke historie uit.

Wonen
De Raamsingel; als je via het statige portiek het huis binnenkomt en je jezelf door de enorme trap naar boven laat leiden snap je precies wat dat inhoudt.
Maar sta eerst nog even stil wanneer je de indrukwekkende ontvangst binnenstapt voordat je de deur naar de living opent.
De enorme woonkamer zuigt het licht van buiten naar binnen. Aan de kant van de singel is een zeer grote erker met ramen tot aan het plafond. Een heerlijke plek om op een afstandje te genieten van de Haarlemse bedrijvigheid zowel in de zomer als in de wintermaanden. Aan de achterzijde zijn twee sets openslaande deuren geplaatst. Via deze deuren betreed je het zonnige balkon op het zuiden. Het balkon bevindt zich over de gehele breedte van de woonkamer en zonder directe overburen is dit een zeer fijne en beschutte plek midden in de binnenstad. Hier kun je met gemak een flinke relax bank kwijt, een gezellig zitje en een bbq. Laat de zomer maar komen!

De eerste verdieping heeft een plafond hoogte van ruim 3m+. Ondanks deze hoogte voelt de riante living toch heel warm en intiem aan. Het woongedeelte en de woonkeuken kunnen indien gewenst met de en-suite deuren worden gescheiden. De schoonheid van de luxe Bulthaup keuken met alle benodigde inbouwapparatuur is een feest voor iedere (amateur)kok. Hier kun je etentjes geven of genieten van de vrijdag middag borrel met familie en vrienden. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte houten visgraat vloer. De bovenste verdieping is grotendeels voorzien van een witte houten vloer.

Aan ruimte geen gebrek, buiten de vier royale slaapkamers op de tweede verdieping zijn er op de eerste verdieping ook nog twee aparte kamers te vinden. Ideaal om te gebruiken als praktijkruimte, kantoorruimte of atelier aan huis. Bijna iedere kamer heeft een diepe inbouwkast waardoor je de gehele ruimte van de kamer kunt gebruiken. De vier slaapkamers boven hebben allemaal zo hun eigen karakter, met als uitschieter de master bedroom aan de voorzijde van het huis. Door de ligging in de nok met de spanten in het zicht, de hoogte en de lichtstraat in het dak heeft deze kamer een echte wow factor.
Ook op de tweede verdieping is er goed nagedacht over de lichtinval. Er zijn over de gehele verdieping subtiel geplaatste lichtkoepels te vinden.

In de zeer grote en luxe badkamer loop je elkaar niet in de weg. Er is ruimte genoeg voor de een om een uitgebreid bad te nemen terwijl de ander even een douche neemt.

Een fantastisch huis waar het je aan niets ontbreekt op nog geen 5 minuten lopen van de Grote Markt!
Nieuwsgierig geworden of deze woning aan jouw maatstaven voldoet? Wij laten je graag sfeer proeven!

Altijd iets te beleven
Met de singel voor de deur is er altijd reuring. In de zomermaanden kun je hier genieten van de vele bootjes op het water en in de strenge winters zou je zomaar de schaatsen onder kunnen binden.
Binnen 5 minuten sta je midden in het centrum van Haarlem; een museum bezoeken, struinen over de markt op zaterdag, genieten van een koffietje in 1 van de vele koffietentjes of shoppen in de gouden straatjes van Haarlem.
Keuze genoeg. Ga je liever naar Amsterdam? Om de hoek in de Tempeliersstraat zijn uitstekende busverbindingen richting o.a. Amsterdam te vinden.

Bijzonderheden:
- Voor meer informatie zie raamsingel44rd.nl
- 202m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Gemeentelijk monument gelegen in een beschermd stadsgezicht
- Energielabel B
- Grotendeels dubbel glas en voorzetramen
- Gehele woonverdieping is voorzien van licht eiken houten visgraat parket
- Luxe Bulthaup keuken
- 9 Zonnepanelen
- Bijzonder mooi uitzicht over de Raamsingel
- Zeer veel lichtinval
- Vier ruime slaapkamers op de tweede verdieping
- Veel bergruimte d.m.v. vaste/inbouwkasten
- Eigen entree met toegang tot kelder
- Actieve VvE, met ruime reservering
- Parkeren middels parkeervergunningen (direct te verkrijgen)
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 999.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.945,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 280,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Inhoud 697 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-01-2033 Isolatie Dakisolatie, voorzetramen en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting Per direct verkrijgbaar Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 280,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie I Perceelnummer 4741 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties