Wouwermanstraat 53

Omschrijving

Zorgeloos wonen met energielabel A in de gewilde Kleverparkbuurt. Dat kan aan de Wouwermanstraat 53!
Deze zeer ruime gezinswoning met maar liefst 4(!) woonlagen ligt aan het bredere gedeelte van de Wouwermanstraat en is met liefde en zorg bewoond de afgelopen jaren. Met een voor -en achtertuin en nog een fijn balkon op de derde verdieping is het hier volop genieten.

Wonen
Via de voordeur stap je de ontzettend uitgebreide en luxe woonkeuken binnen. De gehele begane grond staat in het teken van koken, gezelligheid, borrelen, etentjes en thee met koekjes aan de keukentafel.
Iedere (amateur) kok wordt hier blij van. Aan kastruimte geen gebrek, onder de trap zitten zelfs nog een paar extra kasten. Met de enorme werkbladen kun je hier met gemak een vijf gangen menu in elkaar zetten.
Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare apparatuur (AEG) en ja, ook een wijnkoelkast!
Het achterste gedeelte van de woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en de grote schuifpui geeft toegang tot de verzorgde achtertuin. Achterin de tuin tref je nog een houten schuur waar je met gemak een paar fietsen en de kussens van de loungeset kwijt kunt. Ondanks de ligging op het noorden vind je hier in de zomermaanden op elk moment van de dag wel ergens een plekje in de zon.
Wat fijn is om te weten, op iedere verdieping (behalve de derde) is een apart stijlvol toilet te vinden met Philippe Starcke sanitair.

De eerste verdieping is nu in zijn geheel in gebruik als woonkamer. Door de enorme ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte. Door de speelse vide aan de achterzijde is de woonkamer net even anders dan anders. De ramen aan de achterzijde van de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van elektrische Somfy gordijnen.

Op de tweede verdieping tref je een bijna welness aandoende grote en luxe badkamer met frans balkon aan.
De badkamer heeft een prachtige terrazzo vloer met vloerverwarming en is uitgerust met twee wastafels, een riant bad en een massage- en stortdouche. Hier kom je echt helemaal tot rust na een lange werkdag. 
De wasruimte is ook te gebruiken als bergruimte. De wasmachine en droger nemen namelijk maar een klein deel van de van de ruimte in beslag. Ideaal dus voor bijvoorbeeld de koffers, kerstspullen en nog een extra bergkast.
Aan de achterzijde vind je een grote slaapkamer met zicht op de achtertuin.

De derde en tevens bovenste verdieping is nu 1 grote zolderkamer, deze kamer is eenvoudig op te splitsen in twee goede slaapkamers.
Aan de voorzijde van de woning heb je een heerlijk balkon op het zuiden gesitueerd. Een plek waar je in het voorjaar en najaar al volop en beschut kunt genieten van de zon.
Vanaf het balkon heb je zicht op de Bavo kerk en kun je zelfs de duinen zien liggen.

Altijd iets te beleven
De levendige Kleverparkbuurt met zijn prachtige huizen, vriendelijke karakter en bijna dorps aandoende centrum, is een fantastische plek om te wonen. Aan het einde van de straat vind je smakelijke buurtwinkels zoals een bakker, vis- en groenteboer, kwaliteitsslager, kaaswinkel en een delicatessenwinkel. Ook zijn er zijn diverse supermarkten, kledingzaakjes, koffiezaken en lunchgelegenheden in de nabije omgeving.
In de zomermaanden is het heerlijk genieten aan de Schotersingel, hier kun je een bootje huren, suppen, picknicken of fijn op het terras aan het water bij het Dolhuys neerstrijken.
De Kennemerduinen en het strand zijn makkelijk en snel te bereiken op de fiets. Werk je in de buurt van Amsterdam/Rotterdam/Den Haag? Het station bereik je te voet in slechts 10 minuten.
De uitvalswegen (o.a. richting Amsterdam en Schiphol) zijn goed te bereiken. 

Bijzonderheden:
- Voor meer informatie zie wouwermanstraat53.nl
- 151m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580 
- Energielabel A
- 9 Zonnepanelen aangebracht in 2021
- Luxe woonkeuken aangebracht in 2019
- Zeer veel lichtinval
- Vier royale leefruimten, 4 ruime slaapkamers mogelijk
- Parkeren middels parkeervergunningen (direct te verkrijgen)
- Gewilde woonomgeving, op fietsafstand van het centrum
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.298,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 87 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 493 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-02-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (8.13 m bij 4.61 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie A Perceelnummer 5617 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties