Kelderwindkade 91 in Haarlem 2031 WS: Appartement.

Omschrijving

Luxe en zeer hoogwaardig afgewerkt appartement aan het Spaarne.

Dit prachtige appartement maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject "De Scheepmaker” dat in 2020 is gerealiseerd.
Het appartement met hoekligging gesitueerd op het zuidwesten ligt op de zesde verdieping. Door de gevel breedte van ongeveer 12 meter heeft u een bijzonder fraai uitzicht over de Haarlemse skyline en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Luxe en zeer hoogwaardig afgewerkt appartement aan het Spaarne.

Dit prachtige appartement maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject "De Scheepmaker” dat in 2020 is gerealiseerd.
Het appartement met hoekligging gesitueerd op het zuidwesten ligt op de zesde verdieping. Door de gevel breedte van ongeveer 12 meter heeft u een bijzonder fraai uitzicht over de Haarlemse skyline en het Spaarne. U kunt zelfs tot aan de duinen van Bloemendaal kijken.

Kosten noch moeite zijn gespaard; het materiaal gebruik en de afwerking zijn uitzonderlijk te noemen, in dit appartement ontbreekt het u aan niets.

Via een ruime gang komt u binnen in de woonkamer met grote raampartijen voorzien van elektrische transparante zonwering, een zeer uitgebreide greeploze moderne Bulthaup keuken met Bora inductiekookplaat, integrale
afzuiging, wokbrander en Miele inbouwapparatuur, twee smaakvolle badkamers en twee ruime slaapkamers.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte eikenhouten visgraat parketvloer met vloerverwarming die per verblijfsruimte apart is te regelen.

Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging, een terras, een inpandige berging op de tweede verdieping en een eigen extra brede parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Locatie
Het bruisende centrum van Haarlem ligt letterlijk aan uw voeten, via de autoluwe Kelderwindkade en de Catharijnebrug wandelt u binnen 10 minuten naar de vele restaurants, cafes, musea en historische panden die Haarlem te bieden heeft.
De stad uit? Uitvalswegen richting bijvoorbeeld Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken, het openbaar vervoer ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand en met de fiets bent u binnen 15 minuten in de bossen en de duinen.

Indeling
Entree aan het Spaarne: een gezamenlijke afgesloten entree met bellentableau en videofoon installatie, ruime hal, lift en trappenhuis, toegang naar de parkeergarage met privé parkeerplek en de eigen berging op de tweede verdieping.

Zesde verdieping: entree, ruime hal met garderoberuimte, provisiekast, modern toilet met fonteintje en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en de c.v. en w.t.w.-opstelling.
De moderne luxe wellness badkamer van Sjartec beschikt over een dubbele wastafel, vrijstaand luxe ligbad, modern vrijhangend toilet, plafond met regendouche watervaluitloop met een ruim zitgedeelte (ook om te bouwen tot sauna) en een design handdoekradiator.
Aan de rechterzijde, aan de Spaarnezijde, bevindt zich de eerste ruime slaapkamer met een prachtig uitzicht over de binnenstad.

Door de openslaande deuren bereikt u de zeer royale en lichte living met dubbele harmonicadeuren naar het inpandige terras met uitzicht over het Spaarne. Het terras is volledig afsluitbaar waardoor het er ook in het voor- en najaar goed toeven is.
Eventueel is er eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren door een gedeelte van de living te gebruiken.

De ultra luxe woonkeuken van Bulthaup is voorzien van alle mogelijke apparatuur voorzien zoals een op hoogte geplaatste vaatwasser met een knock2open systeem, twee high-tech combi-ovens met tiptoetsbediening, een 'Quooker', ruime koelkast met aparte freshlades, Bora inductiekookplaat met dubbele integrale afzuiging, een wokbrander en een riante wijnklimaatkast met twee zones.
De keuken wordt gecomplementeerd met veel lades en kasten met soft close systeem.

De master bedroom geeft toegang tot een ruime walk-in-closet met doorloop naar de luxe privé badkamer, wederom van Sjartec, voorzien van exclusief tegelwerk, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel met kast.

Bijzonderheden:
- Voor meer informatie zie kelderwindkade91.nl
- 185m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Volledig geïsoleerd, energielabel A, zeer lage energiekosten
- Voorzien van van vloerverwarming, per verblijfsruimte in te stellen
- Gehele appartement is voorzien van licht eiken houten visgraat parket
- Voorzien van warmte terugwin systeem
- Volledig drempelloos appartement
- Luxe Bulthaup keuken met Miele inbouwapparatuur
- Twee luxe badkamers ontworpen door interieurarchitect Sjartec
- Bijzonder mooi uitzicht over het Spaarne en de Haarlemse skyline
- Eenvoudig derde slaapkamer te realiseren, zie plattegrond appartement optioneel
- Eigen inpandige berging op de tweede verdieping
- Eigen (extra) brede parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Gezamenlijke fietsenstalling, ook geschikt voor elektrische fietsen
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten bedragen ca. € 269,76 p.m. voor het appartement en ca. € 51,94 p.m. voor de parkeerplaats
- Notaris keuze verkoper; Janssen & van Commenee te Heemskerk
- Oplevering in overleg

This beautiful, very luxurious and high-quality finished apartment, was realized in 2020 and is part of the new construction project "De Scheepmaker". The apartment is located on the sixth floor and has a living space of approximately 183m², a storage room of 6m², a terrace and a storage room in the basement and a private parking space in the underground parking garage.

The apartment is located on the southwest corner of the complex and has a… meter wide facade with large windows parallel to the Spaarne. This gives you a truly enchanted view over the city center of Haarlem to the dunes of Bloemendaal.

From the car-free Kelderwindkade you can walk within a few minutes to the bustling city center with a wide variety of shops, studios, cafes, museums, such as the Frans Hals and the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie. The apartment is conveniently located for Haarlem train station and roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The dunes and beaches are easily accessible by bicycle, car and public transport, just like Amsterdam.

Layout:

Entrance at the Spaarne: a closed entrance with doorbells and videophone installation, spacious hall, ELEVATOR and access to the parking garage with private parking space and its own spacious storage room.

6th floor: entrance, central spacious hall with staircase

You enter a beautiful hallway which provides access to the wardrobe space, indoor storage room with connections for washing machine and dryer, modern luxury wellness by Sjartec with double sink, modern free-hanging toilet, ceiling rain shower, waterfall spout with spacious seating area and a design towel radiator, fully equipped from underfloor heating, back to the hallway where you will find a separate free-hanging toilet with washbasin, also from Sjartec and an extra storage space, on the right side also on the Spaarne side is the 1st spacious bedroom which has a beautiful view over the city, dunes and nearby Mill the Adriaan.

Through the French doors you enter the surprisingly spacious and bright living room with double harmonica doors to the spacious indoor balcony with a view of the Spaarne, there is an ultra luxurious open kitchen from Bulthaup, completely handleless and equipped with various built-in appliances from Miele such as a dishwasher with a knock2open system and placed at height, two high-tech combi ovens with fingertip control, a 'Quooker' for direct boiling water, spacious fridge with a number of separate fresh drawers for your fresh fruit and vegetables, induction hob with double hob extractor and wok burner, a beautiful wine climate cabinet with two zones and tip-top-touch to open, the kitchen is complemented by many drawers and cabinets with soft close system.

Finally, the master bedroom which can have a spacious walk-in closet and gives access to the luxurious private bathroom of Sjartec with a spacious walk-in shower, third toilet and double washbasin with cupboard. The entire apartment has underfloor heating and a light oak parquet floor in herringbone motif without thresholds.

Particularities:
• Living area approximately 183 m²
• Optimally insulated, sustainably built, energy label A
• Heat recovery system
• Fully equipped with underfloor heating and can be set per room
• Fiber optic cable for the internet
• A wide, indoor parking space (4.50m x 5.15m)
• Separate bicycle shed that is also suitable for electric bicycles.
• Private storage room and large parking space (closed parking garage)
• The entire apartment is finished with a light oak parquet in herringbone pattern without any thresholds
• Unique view of the Spaarne, the city and towards the sunset
• Luxury Bulthaup kitchen with all possible luxury MIELE appliances
• The bathrooms are fully equipped by interior architect Sjartec
• Active VvE with service costs of € 265.30 (app. € 236.40 and € 28.90 pp)
• Delivery in consultation, notary choice of seller

In short, magnificent!
Come and have a look and be impressed

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.395.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.540,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 321,70 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 566 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Vloerverwarmingen, 2 Inloopdouches, 2 Dubbele wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie index 0.80 Energie einddatum 10-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Toelichting Extra brede parkeerplaats Parkeeroppervlakte 16 m² (515 bij 315) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 321,70 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie E Perceelnummer 7350 Index 43 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie E Perceelnummer 7350 Index 68 Eigendomssituatie Volle eigendom