Spaarnhovenstraat 3

Omschrijving

Nu al wonen in een huis dat klaar is voor de toekomst?

Dat kan! ..in dit heerlijke, goed geïsoleerde, gas-loze huis met energielabel A in de gezellige Oost-Indische buurt met alle voorzieningen om de hoek.

Deze royale jaren'20 woning ademt veel licht en is met zijn vier ruime slaapkamers en twee badkamers klaar voor de volgende generatie bewoners.

In 2020 heeft deze woning een heuse transformatie ondergaan. Zo is er een goed geïsoleerde dakopbouw geplaatst, zijn de gevels geïsoleerd én zijn bijna alle kozijnen en ramen vervangen. Daarnaast zijn alle technische installaties en het leidingwerk vernieuwd. Op het dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Het huis wordt gasloos verwarmd en het warme water komt uit elektrische boilers. Deze renovatie vanuit duurzaamheid perspectief heeft er toe geleid dat er een energielabel A is afgegeven en dat de maandelijkse energierekening laag is.
Uniek bij een woonhuis uit deze bouwperiode!

Goed om te weten; de woning scheidende wanden met nummer 1 en 5 zijn akoestisch geïsoleerd. Iedere verblijfsruimte is uitgerust met een infrarood paneel en is per kamer in te stellen. Elke verdieping heeft een apart toilet.

Wonen
De woonkamer is licht en voorzien van een mooie laminaat vloer, een open leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en plint boiler voor warm water.
Middels de schuifpui of de keukendeur stap je zo de achtertuin in. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand stenen schuurtje; handig voor de barbecue, de kussens van de lounge set en gereedschap.

De eerste en tweede verdieping zijn bijna identiek aan elkaar.
Ze hebben beiden twee enorm ruime slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische afzuiging en een apart toilet met fonteintje. Op de eerste verdieping zijn 2 elektrische boilers geïnstalleerd die de badkamers van warm water voorzien.
Ideaal om de verdiepingen bijvoorbeeld als een ouderverdieping en een kinderverdieping/gastenverdieping te gebruiken.
De dakopbouw (tweede verdieping) is recht opgetrokken, hierdoor zijn er geen meters verloren gegaan en wordt alle ruimte optimaal benut!

Deze woning heeft alle ingrediënten in huis voor zorgeloos wonen. Ze is zo te betrekken, er is geen verbouwing meer nodig.

Altijd iets te beleven
Deze buurt voelt als een dorp. Alles is dichtbij; een lekkere bakker, restaurantjes, overige speciaalzaken en supermarkten. Winkelstraat Cronjé (met grote Albert Heijn) ligt op 5 minuten fietsen en de gezellige donderdagmarkt in de Floresstraat is op loopafstand.
Het station ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand, meerdere busverbindingen en haltes zijn letterlijk om de hoek evenals recreatiegebied de Hekslootpolder en Spaarnwoude.
Het strand en de duinen bevinden zich op 20 minuten fietsafstand. Direct genieten van het water? De Mooie Nel ligt op 10 minuten fiets afstand. Aan de rand van de wijk ligt de Schoterbrug, een snelle verbinding via de fly-over met het Rottepolderplein en de A9 naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.

Bijzonderheden:
- Zie spaarnhovenstraat3.nl voor meer informatie
- 129m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Energielabel A ! Bijzonder goed geïsoleerde woning met lage maandelijkse kosten
- o.a. Gevelisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing
- Gehele woning is all-electric en wordt verwarmd met infrarood panelen
- Voorzien van 12 zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst ongeveer 3500kW)
- Gehele renovatie in 2020 gerealiseerd
- Ideale eengezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Vrij parkeren zonder vergunning, 6 laadplekken voor een elektrische auto voor de deur
- Notaris keuze verkoper; Batenburg Notarissen Haarlem
- Oplevering in overleg, kan per direct

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.612,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 96 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.3 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 6508 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 6546 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties