Aelbertsbergstraat 75

Omschrijving

Bijzonder charmante eengezinswoning midden in het Kleverpark!

Wonen
Dit familiehuis ligt aan de Aelbertsbergstraat, aan het einde van een rijtje huizen, half vrijstaand!
In de weelderige voortuin kun je met gemak een paar fietsen of een bankje neerzetten. Zit je liever iets meer beschut dan leent de fijne en diepe achtertuin gelegen op het noordoosten zich daar uitstekend voor.

De woning heeft, zoals je mag verwachten in de Kleverparkbuurt, prachtige originele details. Zoals onder andere de nog werkende en-suite deuren, mooie glas-in-loodramen, sierlijke trapleuningen en ornamenten plafonds.

Via de brede hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer. Met en-suite, serre en open woonkeuken.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de serre. De serre heeft openslaande deuren hierdoor betrek je de tuin al vroeg in het voorjaar bij jouw woongedeelte.
Grenzend aan de woonkeuken is de bijkeuken welke ook toegang geeft tot de achtertuin.
Voor in de tuin tref je een houten schuur waar je de nodige tuingereedschap en de kussens van de loungeset kwijt kunt. Ondanks de ligging op het noorden vind je hier in de zomermaanden op elk moment van de dag wel ergens een plekje in de zon. Achterom is bij gedogen.

Via de mooi bewerkte houten trap bereik je de eerste verdieping: met een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een master bedroom aan de voorzijde met inloopkast/kamer. Tussen de beide slaapkamers in bevindt zich een zeer grote berging waar je zeer veel spullen in kwijt kunt. Hier is tevens de wasmachine aansluiting.
De badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. Het toilet is apart.

De tweede verdieping heeft eveneens twee zeer riante slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote glazen erker, een heerlijke plek om onopgemerkt de reuring in de straat te volgen.
De slaapkamer aan de achterzijde voelt aan als een serre en heeft een frans balkon met openslaande deuren. In de zomermaanden kun je hier gewoon met de deuren open slapen! Beide slaapkamers zijn hoog en licht en voorzien van vaste kasten.
Op de tweede verdieping bevindt zich ook nog een kleine eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Altijd iets te beleven
De levendige Kleverparkbuurt met zijn prachtige huizen, vriendelijke karakter en bijna dorps aandoende centrum, is een fantastische plek om te wonen. Aan het einde van de straat vind je smakelijke buurtwinkels zoals een bakker, vis- en groenteboer, kwaliteitsslager, kaaswinkel en een delicatessenwinkel. Ook zijn er zijn diverse supermarkten, kledingzaakjes, koffiezaken en lunchgelegenheden in de nabije omgeving.
In de zomermaanden is het heerlijk genieten aan de Schotersingel, hier kun je een bootje huren, suppen, picknicken of fijn op het terras aan het water bij het Dolhuys neerstrijken.
De Kennemerduinen en het strand zijn makkelijk en snel te bereiken op de fiets. Werk je in de buurt van Amsterdam/Rotterdam/Den Haag? Het station bereik je te voet in nog geen 10 minuten.
De uitvalswegen (o.a. richting Amsterdam en Schiphol) zijn goed te bereiken. 

Bijzonderheden:
- Voor meer informatie zie aelbertsbergstraat75.nl
- 174m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580 
- Ideale gezinswoning
- Originele details aanwezig
- Opnieuw gefundeerd
- Achterom bij gedogen
- Schilderwerk buiten 2021
- Diepe tuin op het noordoosten, mét zon
- Parkeren middels parkeervergunningen (direct te verkrijgen)
- Gewilde woonomgeving, op loopafstand van het centrum en station
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.603,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 645 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Frans balkon Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-09-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (11.55 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie G Perceelnummer 1882 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties