Zadelmakerslaan 22

Omschrijving

Dit fijne, ruime en lichte 3-kamer appartement op de eerste verdieping ligt verscholen tussen het Frederikspark en het centrum van Haarlem. Hier kun je ontzorgen en onthaasten, een oase van rust te midden van de stadse reuring.
Het appartement is gelijkvloers en met een lift te bereiken, beschikt over energielabel A, is onderdeel van een gezonde en actieve VvE en is altijd goed onderhouden.
De woonkamer en open leefkeuken zijn gesitueerd op het zuiden en kijken uit over een groen plantsoen. Vanaf het fijne balkon kun je hier heerlijk genieten van de rust en de zon. De raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en ondanks de grote ramen is er voldoende privacy met geen directe voor -en achterburen.
Verder biedt dit appartement twee zeer royale slaapkamers, een nette badkamer en een interne en externe bergruimte.

Ligging
Het uitgebreide winkelaanbod, de vele restaurants, diverse musea en theaters bevinden zich letterlijk 'om de hoek' op nog geen 5 minuten lopen begeef je je midden in het oude centrum van Haarlem. Het strand, de zee en de duinen bevinden zich op fietsafstand en zijn tevens ook goed met de bus te bereiken.
Het openbaar vervoer richting Amsterdam en Schiphol en de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, bellentableau met videobeeld, brievenbussen, gezamenlijke hal met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Eerste verdieping: entree, ruime brede hal met intercom, goede garderobe mogelijkheden, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de zeer lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met uitzicht op het groene aangrenzende plantsoen. Vanwege de zuidelijke ligging is er een groot elektrisch zonnescherm geplaatst dat voor een goede verkoeling zorgt tijdens warme dagen.
Moderne open leefkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, grenzend aan de keuken een bergkast met c.v.-ketel en een diepe provisiekast.
Aan de voorzijde van de het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Zie zadelmakerslaan22.nl voor meer informatie
- 87m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Parkeren middels vergunning, parkeerterrein voor de entree van het complex
- Separate berging op de begane grond
- Lift aanwezig
- Balkon op het zuiden
- Geheel dubbel glas
- Energielabel A
- Servicekosten ca. € 161,50 per maand
- Gezonde en actieve VvE
- Geschikt voor mindervaliden en ouderen
- Bushalte in de directe omgeving
- Winkels in directe omgeving
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.689,66 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 161,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 268 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-07-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 161,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente haarlem Sectie K Perceelnummer 3161 Index 11 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties