Wolstraat 13 rood

Omschrijving

Midden in de populaire en gewilde Vijfhoek ligt deze waanzinnig gave dubbele bovenwoning (118m2) met vrij uitzicht over de gehele Lange Lakenstraat.
De woning is bijzonder sfeervol te noemen met zijn zeer royale woonkamer en-suite, enorme raampartijen, hoge plafonds (3.23m!) en originele details.
De drie ruime slaapkamers, nette badkamer en het zonnige dakterras (13m2) maken dit huis helemaal compleet!

De Vijfhoek was vroeger een echte arbeiderswijk maar tegenwoordig is deze wijk in de Oude Stad een zeer geliefde woonwijk geworden en kom je er veel jonge gezinnen tegen en bewoners die hun geliefde buurtje nooit zullen verlaten!
De Vijfhoek ook wel bekend als de Jordaan van Haarlem kenmerkt zich door de vele karakteristieke huisjes en groene straatjes en deze bovenwoning aan de Wolstraat is er daar absoluut 1 van. Helemaal bijzonder dat je vrij uitzicht hebt over de gehele Lange Lakenstraat en geen rechtstreekse overburen hebt!

Ligging
De locatie en ligging zijn ideaal: De Vijfhoek ligt aan de rand van het centrum van Haarlem net buiten de reuring. Het stadscentrum, de Toneel- en Filmschuur, de Philharmonie en de vele restaurants bevinden zich op loopafstand. Kortom een uitkomst voor diegene die graag in het historische centrum willen wonen maar aan de drukte willen ontsnappen.
Het openbaar vervoer zoals lijn 300 richting Schiphol (Zuidtangent), het station als ook parkeergarage de Raaks bevinden zich op loopafstand. Voor de natuurliefhebbers; de Kennemerduinen, het strand en de duinen bevinden zich op fietsafstand!

Indeling
Begane grond: Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Ruime ontvangsthal met toilet en inbouwkast, royale en lichte woonkamer en-suite met een plafondhoogte van maar liefst 3.23m! De sfeervolle woonkamer is fraai afgewerkt, met ondermeer een uit het metselwerk vrijgemaakte originele bouwstenen in het zicht, een vaste kastenwand rondom de ensuite en twee sfeervolle schouwen. Moderne, open leefkeuken met diverse inbouwapparatuur die direct in verbinding staat met het woongedeelte.

Tweede verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel over de volle breedte van het trapgat, bergkast met wasmachine/ drogeropstelling, master bedroom over de gehele breedte van het huis aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras. Nette badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel en vrij uitzicht over de Lange Lakenstraat.

Dakterras: Verzorgd dakterras (ca. 13m2) met zowel ochtend- als avondzon. Sfeervol uitzicht, met doorkijkjes over de binnenstad. Het terras is voorzien van een waterkraan voor terrasplanten, verlichting en elektra.

Bijzonderheden:
- Zie wolstraat13rood.nl voor meer informatie
- 118m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Bovenwoning in geliefde Vijfhoek in Haarlem
- Vrij uitzicht over de gehele Lange Lakenstraat
- Alle verdiepingen beschikken over hoge plafonds
- Drie ruime slaapkamers
- Verzorgd dakterras
- C.V.-ketel uit 2021
- Buitenschilderwerk 2022
- Rustig straatje en toch middenin de stad
- Parkeren middels parkeervergunning
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.932,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-03-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (3.56 m bij 3.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 7533 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties