Nobelstraat 1 J

Omschrijving

FANTASTISCH APPARTEMENT MET DAKTERRAS OP EEN TOPLOCATIE IN DE HAARLEMSE BINNENSTAD

In misschien wel het mooiste gemeentelijk monument van Haarlem vindt u dit volledig gerenoveerde en luxe appartement.
De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om met gebruik van de beste en mooiste materialen een topappartement neer te zetten.
Werkelijk alles wat zich normaliter niet laat verenigen in de oude binnenstad is hier voorhanden; een eigen dakterras, een eigen parkeerplaats en 1 ruime berging, in een fraai monument dat volledig geïsoleerd is en voorzien van alle comfort en luxe.

De ligging is ideaal; De Grote Markt, de Toneelschuur en de Philharmonie en voorzieningen als het NS station Haarlem bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Parterre: entree/gang; prachtige monumentale opgang met Belgisch hardstenen trap naar de eigen entree op de eerste verdieping.
Via de achterzijde van het complex kunt u deze verdieping ook met de lift bereiken. De VvE beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin en een afgesloten parkeerterrein met vaste, toegewezen parkeerplaatsen. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging (voor fietsen, scooters en elektrische fietsen) en een ruime privé berging.

Eerste verdieping: entree/hal met luxe toilet en meterkast.
Fraaie grote houten deur welke toegang geeft naar de luxe Barletti woonkeuken met onder andere een touch opening koelkast en vaatwasser, een wijnkoelkast en Bora fornuis, werkelijk van alle gemakken voorzien. Middels een speelse split level kom je in de intieme living met extra berg mogelijkheden die vakkundig weggewerkt zijn onder de trap. Het gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en een prachtige lichte stenen plavuizen vloer met houtprint en beschikt over het domotica systeem; het vanaf uw smartphone gemakkelijk te bedienen van alle lampen en panelen in huis.

Tweede verdieping: overloop met aan de linkerzijde een slaapkamer op split level en een zeer royale master bedroom aan de rechterzijde met lichtkoepel. Moderne badkamer voorzien van 2e toilet, regendouche en wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een verwarmde spiegel voor altijd glashelder beeld! De separate wasruimte bergt tevens de c.v.-ketel, het WTW en biedt nog voldoende ruimte voor extra bergruimte.

Dakterras: via een vaste trap en elektrische dakkoepel te bereiken dakterras. Door de open ligging op het hoofddak is het hier de gehele dag goed toeven in de zon. Het uitzicht is magnifiek; u kijkt over de binnenstad van Haarlem en kunt zowel de grote St.BAVO op de Grote Markt als de BAVO aan de Leidsevaart zien. In westelijke richting kunt u de duinen zien liggen.

Bijzonderheden:
- Voor meer informatie zie Nobelstraat1j.nl
- Woonoppervlakte 90m2, conform NEN2580
- Voormalig bankgebouw gebouwd in 1894, in 2018/19 geheel gerenoveerd en tot appartementen omgebouwd
- Dakterras (ca.35m2) op het hoofddak; de hele dag zon en zicht op de binnenstad en de duinen
- Geheel geïsoleerd
- 1 parkeerplaats op binnenterrein separaat te koop (€ 45.000,- k.k.) verplichte afname
- Tweede parkeerplek mogelijk in de Raaks garage (5 minuten lopen) voor € 123,- per maand
Abonnement is geldig in overige parkeergarages in Haarlem Centrum
- Grote eigen berging, gemeenschappelijke fietsenberging voor fietsen, scooters en elektrische fietsen
- Naast het privé dakterras beschikt de VvE over een gemeenschappelijke binnentuin
- VvE lasten thans € 227,07 per maand; appartement € 201,09, parkeerplaats en berging tezamen € 25,98
- Gezonde VvE met gevulde spaarkas
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.777,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 227,07 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1894 Bouwjaar toelichting Vernieuwbouwd in 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 346 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Dakraam, Domotica Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Toelichting Laadpaal te realiseren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 227,07 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 7903 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 7903 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 7903 Index 51 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties