Nobelstraat 1 A

Omschrijving

FANTASTISCH APPARTEMENT MET DAKTERRAS OP EEN TOPLOCATIE IN DE HAARLEMSE BINNENSTAD

Superlatieven schieten tekort voor dit in 2018/19 gerealiseerde appartement. In misschien wel het mooiste gemeentelijk monument van Haarlem vindt u dit volledig gerenoveerde en luxe appartement.
De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om met gebruik van de beste en mooiste materialen een topappartement neer te zetten. Het afwerkingsniveau is van een uitzonderlijk hoog niveau.

Werkelijk alles wat zich normaliter niet laat verenigen in de oude binnenstad is hier voorhanden; een eigen dakterras, een eigen parkeerplaats en 2 ruime bergingen, in een fraai monument dat volledig geïsoleerd is en voorzien van alle comfort en luxe.

Ligging
Dit op 1 na grootste appartement van een klein complex met 9 luxe appartementen ligt bijna geheel vrij en heeft slechts aan 1 kant buren. De ligging is ideaal; De Grote Markt, de Toneelschuur en de Philharmonie en voorzieningen als het NS station Haarlem bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Parterre: entree/gang; prachtige monumentale opgang met Belgisch hardstenen trap naar de eigen entree op de eerste verdieping.
Via de achterzijde van het complex kunt u deze verdieping ook met de lift bereiken. De VvE beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin en een afgesloten parkeerterrein met vaste, toegewezen parkeerplaatsen. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging (voor fietsen, scooters en elektrische fietsen) en een privé berging.

Eerste verdieping: entree/hal met luxe toilet. Fraaie stalen deur naar de keuken en eetkamer. Zeer luxe keuken voorzien van smart fridge, pit cooking, dubbele oven, vaatwasser en kokend water kraan. De ruime eetkamer is voorzien van een eiken visgraat vloer en kijkt prachtig uit over de inmiddels autovrije Nieuwe Groenmarkt en de Zijlstraat.

Tweede verdieping: overloop met zicht op de patio en open verbinding met de woonkamer. De luxe woonkamer is zeer comfortabel en voorzien van een bio ethanol haard. Ruime master bedroom met prachtig ligbad. Tweede slaap/werkkamer met ingebouwd opklapbaar bed. Ruime en luxe badkamer voorzien van 2e toilet, douche en dubbele wastafel.

Dakterras: via een vaste trap en elektrische dakkoepel te bereiken dakterras. Door de open ligging op het hoofddak is het hier de gehele dag goed toeven in de zon. Het uitzicht is magnifiek; u kijkt over de binnenstad van Haarlem en kunt zowel de grote St.BAVO op de Grote Markt als de BAVO aan de Leidsevaart zien. In westelijke richting kunt u de duinen zien liggen. Bijzonder vermeldenswaardig zijn de buitenkeuken en de ruime berging waar ook de wasmachine en droger staan (ook aansluitingen in de badkamer aanwezig). Geen zin om voor een koud biertje of een fles wijn naar beneden te lopen? Het is mogelijk om in de berging een pantry met vaatwasser en koelkast te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Voor meer informatie zie Nobelstraat1a.nl
- Woonoppervlakte 115m2, conform NEN2580
- Voormalig bankgebouw gebouwd in 1894, in 2018/19 geheel gerenoveerd en tot appartementen omgebouwd
- Riant dakterras (ca. 30m2) op het hoofddak; de hele dag zon en zicht op de binnenstad en de duinen
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Geheel geïsoleerd, CV-ketel HR 2019 Intergas
- Verlichting volledig bedienbaar met Philips Hue app.
- 1 parkeerplaats op binnenterrein separaat te koop (€ 45.000,- k.k. Verplichte afname)
- Tweede parkeerplek mogelijk in de Raaks garage (5 minuten lopen) voor € 123,- per maand
Abonnement is geldig in overige parkeergarages in Haarlem Centrum
- Grote eigen berging, gemeenschappelijke fietsenberging voor fietsen, scooters en elektrische fietsen
- Naast het privé dakterras beschikt de VvE over een gemeenschappelijke binnentuin
- VvE lasten thans € 264,- per maand
- Gezonde VvE met gevulde spaarkas
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 899.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.817,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 264,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 616 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Toelichting Laadpaal te realiseren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 264,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 7903 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 7903 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 7903 Index 52 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties