Emmalaan 11

Omschrijving

*** LET OP! In verband met de vele aanvragen worden er momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer gepland. Indien u op de reservelijst geplaatst wenst te worden, dan verzoeken we u vriendelijk een e-mail te sturen of via Funda te reageren.***

Dit fraaie en charmante gezinshuis ligt in een bijzonder straatje op de grens van Haarlem en Overveen. Een fantastische ligging met een combinatie nabij de stad en uitvalswegen alsmede groenvoorzieningen zoals het Brouwerskolkje, wandelpark "Middenduin", strand & duinen.

De hoekwoning ligt aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer waar de kinderen nog fijn op straat kunnen spelen. De ruime voortuin van zowel deze woning als de overburen zorgt voor een prettige afstand tussen de huizen. Ook aan de achterzijde heeft de woning een privacy-volle tuin, deze ligt vol in de zon door de oriëntatie op het zuiden.

Direct aan de achtertuin grenzend ligt een garage waarvan de mogelijkheid tot huur gereserveerd is voor de koper.

Indeling
Begane grond: verzorgde voortuin, entree met tochtportaal met prachtige originele glas-in-lood ramen, hal met diepe trapkast en toilet met fonteintje.
Toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met erker, open keuken met diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de zonnige brede tuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag door van de zon! Ook in de woonkamer is het prachtige glas-in-lood glas terug te vinden.

Eerste verdieping: overloop met aan de achterzijde van de woning de badkamer met bad, douche en wastafelmeubel, en separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens 3 slaapkamers, de grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon (op het zuiden) over de gehele breedte van de woning.

Tweede verdieping: zeer royale overloop met bergschotten, aparte wasruimte met wasmachine aansluiting en twee wasbakken en c.v. ketel opstelling.
Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.
In de hoge nok in de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de ruime vliering.

Bijzonderheden:
- Zie emmalaan11.nl voor meer informatie
- Woonoppervlakte 128 m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Laadpaal aanwezig in de voortuin
- Ruime voortuin en rustige straat
- Naar eigen inzicht te moderniseren
- Garage met achterom, te huur voor € 150,- per maand
- Fraaie, jaren '30 hoekwoning met veel glas in lood
- Parkeren via parkeervergunning
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.468,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-03-2031 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.26 m bij 5.46 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie T Perceelnummer 3169 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties