Floresstraat 44

Omschrijving

*** LET OP! In verband met de vele aanvragen worden er momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer gepland. Indien u op de reservelijst geplaatst wenst te worden, dan verzoeken we u vriendelijk een e-mail te sturen of via Funda te reageren.***

Wat een gaaf huis! Prachtig gerenoveerde hoekwoning (100m2) met garage, voor- en achtertuin met achterom in de kinderrijke Indische buurt.

Deze 30-er jaren eengezinswoning gelegen op een hoek en met voor- en achtertuin op het zuiden is zo te betrekken.
De woning is in 2020/2021 bijna volledig gerenoveerd met gebruik van mooie materialen en met behoud van vele originele details, zoals onder andere de glas-in-lood-ramen, de originele tegeltjes in het tochtportaal, de en-suite deuren en de schouw op de eerste verdieping.
Het enige dat jij nog hoeft te doen is verhuisdozen uitpakken!

Aan het begin van de straat is er elke donderdag een gezellige markt met kramen die onder andere voorzien in kaas, brood en vis. Om de hoek zit een grote Albert Heijn en de gezellige winkelstraat "de Cronje". Parkeren is nooit een probleem met de riante garage grenzend aan de tuin.

De ligging is geweldig; er zijn veel scholen en sportfaciliteiten in de omgeving en ook het centrum van Haarlem, het station NS en de duinen van Bloemendaal liggen op fietsafstand. De straat eindigt aan het Spaarne waardoor uitvalswegen naar onder andere Amsterdam goed te bereiken zijn.

Indeling
Begane grond:
Verzorgde voortuin, entree, tochtportaal met behoud van de originele tegeltjes, gang, stoer beal mortex look toilet met fonteintje, toegang naar de lichte woonkamer met prachtige visgraat laminaat vloer en vloerverwarming. De vele raampartijen voorzien van glas-in-lood zuigen het daglicht als het ware naar binnen. In het midden van de woonkamer bevindt zich de open haard, een heerlijke plek voor de Nederlandse winters.
De meterkast (11 groepen) is vakkundig weggewerkt aan de voorzijde in de woonkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, de keuken is gewrapt, de inductie kookplaat (5-pits) en afzuiging zijn nieuw aangelegd, de stoere SMEG koelkast maakt het geheel helemaal af.
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer of de deur in de keuken kom je in de verzorgde achtertuin op het zuiden met nieuwe houten schuttingen, een achterom en toegang tot de zeer royale stenen garage met elektrische deur!

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, de gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaat vloer met rechte delen. De twee royale slaapkamers waren 'vroeger' met elkaar verbonden middels en-suite deuren. Nu dus opgesplitst in 2 royale slaapkamers met aan de achterzijde een slaapkamer met 2 inbouwkasten en aan de voorzijde de oude en-suite deuren waar zich nu een vaste kast in bevindt en een nog originele schouw.
Aan de voorzijde bevindt zich ook een nog iets kleinere slaapkamer.
Luxe badkamer met wederom beal mortex look met ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche en mechanische afzuiging.
Separate kast op de overloop met wasmachine en droger aansluiting, tevens is hier de C.V.-ketel gevestigd.

Bijzonderheden:
- Zie floresstraat44.nl voor meer informatie
- 100m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Voorbereiding voor eventuele opbouw aanwezig
- Vrijwel volledig gerenoveerd in 2020/2021
- Grotendeels voorzien van nieuwe ramen en kozijnen
- Geïsoleerde vloer met vloerverwarming op de begane grond
- Gevel gestraald, geïmpregneerd en lateien vervangen
- Woning is voorzien van voorzetwanden
- Dak vernieuwd van zowel de woning als de garage
- Oplevering kan spoedig

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.650,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (5.21 m bij 5.56 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 6375 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties