Brakenburghstraat 16

Omschrijving

Laat je verrassen door deze bijzonder gave eengezinswoning (147m2) in de Kleverparkbuurt.
Alles klopt aan dit lichte en sfeervolle huis; de locatie, omgeving, indeling, uitstraling, ruimte, tot in de kleinste details.

De Brakenburghstraat is een rustige straat waar de kinderen nog op straat kunnen spelen, waar je een praatje maakt met je buren, waar je gratis in de straat kan parkeren en waar lokale winkels, lunch en koffiebar "Cleeff" en de supermarkt zich letterlijk om de hoek bevinden.
De oude binnenstad van Haarlem en het station vind je op 5 minuten fietsen. Uitvalswegen naar onder andere Amsterdam zijn goed te bereiken via de Kleverlaan.

Buiten deze bijzondere kenmerken heeft deze jaren '30 woning nog veel meer te bieden; vele originele details uit de jaren '30 zijn in het huis terug te vinden. Onder andere de granito vloer en glas in lood in de vestibule en de woonkamer "en suite".

Indeling
Begane grond: entree, tochtportaal met granito vloer, originele tegelwand en glas-in-lood, gang met handige schuiflade onder de trap en trapkast, modern toilet met fonteintje.
Toegang tot de zeer sfeervolle woonkamer en suite met erker, glas-in-lood ramen, 2 open haarden en een schuifpui naar de tuin.
Zeer riante landelijke leefkeuken met diverse inbouwapparatuur. De leefkeuken is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en leent zich uitstekend voor goede gesprekken aan de keuken tafel, samen uitgebreid koken of heerlijk ontspannen genieten van een glas wijn op de veranda, in de achtertuin, gesitueerd op het westen... De brede zonnige achtertuin is voorzien van een houten berging.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon en een kinder/hobby/werkkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de smaakvolle badkamer met Portugese tegeltjes voorzien van douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet en een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het dak waar nog een dakterras gerealiseerd kan worden.

Tweede verdieping: de gehele tweede verdieping dient nu als master bedroom, zowel aan de voorzijde en achterzijde voorzien van twee riante dakkapellen. De wasmachine/droger aansluiting en de c.v.-ketel zijn vakkundig weggewerkt in de op maat gemaakte vaste kasten. Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer (in dezelfde stijl als de eerste verdieping) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- Zie brakenburghstraat16.nl voor meer informatie
- 147m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Veel stijlvolle originele details (o.a. en suite, glas-in-lood ramen en paneeldeuren)
- Ideale eengezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Begane grond vloer onder de vloer geïsoleerd met EPS parels en vlokken
- 2 Open haarden, beide geheel nieuw opgebouwd en nieuwe RVS kanalen aangelegd in 2016
- Gehele woning voorzien van witte houten vloer
- Aanbouw nog mogelijk, fundering ligt er al
- Elektrisch zonnescherm met afstandbediening
- Buitenkraan voor- en achtertuin
- Achterzijde schilderwerk hout in 2020 volledig gedaan
- Dakbedekking schuur in mei 2021 nog geheel vernieuwd
- Vrij parkeren
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.952,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 520 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Ligbaden, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.42 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie G Perceelnummer 2897 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties