Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Rollandstraat 71 in Haarlem 2013 SM

Rollandstraat 71

2013 SM Haarlem
Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Omschrijving

Waanzinnig mooie nieuw opgebouwde hoekwoning met behoud van de karakteristieke originele stijl uit de 19e eeuw in de Leidsebuurt.

Deze parel heeft een echte wow-factor; deze volledig nieuw opgetrokken hoekwoning in de gezellige Leidsebuurt is meer dan instap klaar. De nieuwe fundering, prachtige nieuwe gevels zowel voor als achter en de duurzame kwalitatief hoogstaande materialen die...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Waanzinnig mooie nieuw opgebouwde hoekwoning met behoud van de karakteristieke originele stijl uit de 19e eeuw in de Leidsebuurt.

Deze parel heeft een echte wow-factor; deze volledig nieuw opgetrokken hoekwoning in de gezellige Leidsebuurt is meer dan instap klaar. De nieuwe fundering, prachtige nieuwe gevels zowel voor als achter en de duurzame kwalitatief hoogstaande materialen die gebruikt zijn maken deze woning tot een fraai meesterwerk in de Rollandstraat! Inrichten maar en volop genieten van alle gemakken die dit huis te bieden heeft! De woning is 136m2 groot, beschikt over een luxe mooie afgewerkte leefkeuken, 2 zeer smaakvolle badkamers en 4 ruime slaapkamers. Door de duurzame en goede materialen die er gebuikt zijn behoeft dit huis weinig onderhoud!

De ligging is geweldig; Er zijn veel scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen in de omgeving en het centrum van Haarlem ligt op loopafstand. Op de fiets ben je zo bij het centraal station en de duinen/stranden van Bloemendaal en Zandvoort.

Indeling
Begane grond: de entree voelt stoer en degelijk aan, de schitterende robuuste betonvloer en stalen deur naar de woonkamer maken je al snel nieuwsgierig naar de rest van deze fraai afgewerkte woning. In de hal bevinden zich een modern toilet en de meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars).
Ruime sfeervolle lichte woonkamer met een riante strakke woonkeuken die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Toch liever inductie koken? Ook dat kan, voor alle aansluitingen is gezorgd! Middels openslaande deuren kom je in de achtertuin op het noorden, draai je vooral om wanneer je aan het einde van de tuin staat en laat de schoonheid van de achtergevel je verrassen!
Via een vaste trap in de woonkamer, waar tevens nog een provisiekast is gerealiseerd kom je aan op de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Ruime overloop met prachtige houten vloer, ruime slaapkamer aan de achterzijde met 2 franse balkons en een ruime slaapkamer aan de voorzijde, luxe badkamer met inloop-regendouche, toilet, wastafel en mechanische afzuiging.
Op de overloop bevindt zich een separate ruimte voor de wasmachine -en drogeraansluiting.

2e Verdieping:
Overloop en een houten vloer zoals op de 1ste verdieping, 2 ruime slaapkamers met dakkapel, luxe 2e badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en mechanische afzuiging, separate opslagruimte waar ook de CV-ketel (2019) en mechanische ventilatie box zijn geplaatst.
Het platte dak biedt eventueel de optie om zonnepanelen te plaatsen.

Algemeen:
* Kijk op rollandstraat71.nl voor meer informatie
* Woonoppervlakte 136m2 conform NEN-meting
* Perceel 93m2 eigen grond
* Geheel nieuwe fundering
* Geheel nieuw opgetrokken gevels rondom
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met slijtvaste onderdorpels en isolerend HR ++ glas
* Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond
* 1e en 2e verdieping geheel voorzien van eiken lamelparket
* Volledig geïsoleerd naar de normen van het huidige bouwbesluit
* Boilers in de keuken die voorzien in warm en kokend water, kokend waterkraan aanwezig
* Rookmelders geschakeld op het lichtnet
* CV-ketel, Remeha Tzerra CW5 uit 2019
* Al het leidingwerk in de gehele woning tot aan de straat vernieuwd
* Achtergevel voorzien van een chique Accoya houten gevelbekleding, hoogste duurzaamheidsklasse
* Voor indeling en maten zie plattegronden
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 93 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra CW5 (Gas Combiketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.6 m bij 4.56 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie H Perceelnummer 1414 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rollandstraat 71, 2013 SM Haarlem

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring