Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Spaarne 45 Zwart in Haarlem 2011 CE

Spaarne 45 zwart

2011 CE Haarlem
Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.

Omschrijving

UNIEK “LOFT" APPARTEMENT VAN 177M2 AAN HET SPAARNE

Aan de rustige kant van het SPAARNE ligt deze prachtige en volledig gerenoveerde benedenwoning die alles verenigt wat schaars is in de binnenstad: Ruimte, rust en uitzicht. De woning met 177m2 woonoppervlak beschikt over een indrukwekkend grote living en heeft 2 ruime slaapkamers met luxe badkamers. In 2018/2019 is de woning volledig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

UNIEK “LOFT" APPARTEMENT VAN 177M2 AAN HET SPAARNE

Aan de rustige kant van het SPAARNE ligt deze prachtige en volledig gerenoveerde benedenwoning die alles verenigt wat schaars is in de binnenstad: Ruimte, rust en uitzicht. De woning met 177m2 woonoppervlak beschikt over een indrukwekkend grote living en heeft 2 ruime slaapkamers met luxe badkamers. In 2018/2019 is de woning volledig gerenoveerd met zeer hoogwaardige materialen waarbij kosten noch moeite gespaard zijn om een ultieme woonbeleving neer te zetten. Door de zeer goede isolatiemaatregelen en vloerverwarming (en koeling) beschikt de woning zelfs over een energielabel A.

Om een optimale lichtval aan de achterzijde van de woning te garanderen is de woning voorzien van een patio en een dakkoepel. Wat opvalt is de bijzondere ruimtebeleving die in ieder vertrek voelbaar is. De zeer ruime woonkeuken, de breedte en hoogte in de woon- en eetkamer en natuurlijk de slaapkamers en badkamers die groter zijn dan gebruikelijk.

De locatie is geweldig: winkels, theaters, restaurants en cafés; alles ligt letterlijk om de hoek. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Parkeren gaat beter dan velen denken aan het Spaarne.

Indeling:
U komt binnen in een hal met hoog plafond en fraaie stalen pui die toegang geeft naar de loft. De waanzinnig ruime woon-eetkamer is geheel voorzien van vloerverwarming (en koeling) en beschikt over een luxe open woonkeuken met onder andere een cooker en een wijn klimaatkast. Tegenover de keuken treft u een 2e hal met een luxe toilet en een ruime kast met de C.V ketel (CW6), boiler en ruimte voor de wasmachine en droger. De 2 ruime slaapkamers zijn beiden voorzien van een zeer luxe en ruime badkamer. De "Master" bedroom beschikt over een badkamer met eigen toilet, ligbad, fraai wastafelmeubel en een dubbele regendouche. Naast de eetkamer vind u de patio en kunt u via een fraaie trap naar het platte dak van de master bedroom.

ALGEMEEN:
* Zie spaarne45zwart.nl voor meer informatie
* Woonoppervlakte 177m2 conform NEN2580
* Patio van 10m2
* Volledig gerenoveerd in 2018/19 met zeer hoogwaardig afwerkingsniveau
* A-Label: Volledig geïsoleerd (HR++ glas, muur-, vloer-, plafond en dakisolatie)
* Leidingwerk; riool, water en gasleiding maar ook elektra zijn compleet vernieuwd
* Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling
* Op loopafstand van de Grote Markt, het Teylers museum, De Philharmonie, een keur aan restaurants en winkels
* Op 20 autominuten van Amsterdam, perfecte ontsluiting !
* Fundering 'op staal', waar nodig heeft funderingsherstel plaatsgevonden
* 2 Parkeervergunningen per direct verkrijgbaar
* Ligplaats voor een boot aan te vragen bij gemeente
* Rijksmonument gesitueerd in beschermd stadsgezicht
* Voor indeling en maten zie plattegronden
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 177 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Inhoud 687 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-06-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel NEFIT CW6 (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (3.41 m bij 2.82 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting 2 Per direct verkrijgbaar Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente HAARLEM Sectie D Perceelnummer 9872 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Spaarne 45 zwart, 2011 CE Haarlem

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.