Johan Verhulstweg 35

Omschrijving

HANDEN UIT DE MOUWEN !

Wat een waanzinnige kans; op zoek naar een bijzonder fraaie plek en niet bang voor een renovatie?
Dan is deze karakteristieke royale tussenwoning gebouwd rond circa 1925 echt iets voor jou!

Dit huis heeft alle ingrediënten om zich te ontpoppen tot een warm en geborgen familiehuis.
Neem je aankoopmakelaar, aannemer of architect mee; wie weet wordt jouw droom werkelijkheid!

De ligging is perfect; dichtbij de dorpskern van zowel Bloemendaal als Santpoort-Zuid, het station van Bloemendaal en diverse natuurgebieden en uitvalswegen.
Omringd door bossen, nabij Nationaal Park Zuid-Kennemerland en het strand. Hier kun je je volledig terugtrekken van de drukte van de dag, een oase van rust.

Huidige indeling
Kelder:
Kelder met stahoogte.

Begane grond:
Voortuin, entree met tochtportaal granito vloer en originele wandtegeltjes, meterkast, hal, toilet met fonteintje en dichte keuken. Voorkamer, en suite deur en royale achterkamer met twee sets openslaande deuren naar de achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. Vrijstaande houten schuur, achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde met toegang tot de loggia, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de master bedroom toegang geeft tot de ruime badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping in de nok van het huis bevinden zich vier slaapkamers allen voorzien van een wastafel en velux dakraam. Overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel en c.v.-ketel opstelling.

Bijzonderheden:
- Zie johanverhulstweg35.nl voor meer informatie
- 199m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Volledig naar eigen inzicht te verbouwen
- Bouwkundig rapport reeds aanwezig
- Vol met originele details
- Gewilde woonomgeving
- Vrij parkeren in de straat
- De woning wordt opgeleverd zoals gezien bij bezichtiging
- Oplevering in overleg, kan snel

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.020,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, open ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 202 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 727 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-11-2032 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (6.05 m bij 11.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie F Perceelnummer 182 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties