Omschrijving

***English version below***

Super gaaf en modern 3-kamer appartement op het Kattenburgereiland!

Wonen
Het appartement ligt in een autoluw gedeelte, je hebt dus geen enkele last van voorbij razend verkeer.
Je vindt de woning op de eerste verdieping van dit middelgrote complex, bereikbaar met zowel de trap als met de lift.

Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd, dus als jij op zoek bent naar een woning waar je niets meer aan hoeft te doen dan is dit jouw kans!
Bijzonder is het vrije uitzicht vanuit het woongedeelte, je hebt helemaal niet het idee dat je je in hartje Amsterdam begeeft. Jouw balkon grenst namelijk aan een stuk groen en de Kattenburgervaart. Je hebt geen directe inkijk van de overburen. Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en is groot genoeg voor een fijne lounge set, een gezellig zitje en een ligstoel.

Het appartement is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende bergruimte. Mocht de bergruimte in huis niet genoeg zijn, er is ook nog aparte berging op de begane grond aanwezig. In de hal heb je een apart toilet met fonteintje, een wasruimte en een garderobekast. Het appartement heeft twee zeer ruime slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbel wastafel.

De woonkamer en open woonkeuken liggen aan de zijde van de Kattenburgervaart.
Hier vind je optimale rust en ontspanning. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en voor de echte wijnliefhebber en de (amateur)kok; de keuken heeft een wijnkoelkast en een inductiekookplaat met Bosch downdraft afzuiging.

Altijd iets te beleven
De Kattenburgerhof ligt aan de rand van het centrum op het Kattenburgereiland. Een levendige buurt vlakbij het Scheepsvaartmuseum, het Marine terrein, Artis en Bierbrouwerij ’t IJ. Op nog geen 10 minuten fietsafstand sta je middenin het centrum. De stad uit met de auto is ook geen probleem, vanuit de Kattenburgerhof heb je een uitstekende verbinding naar de Ringweg A10.
Met de Kattenburgervaart recht voor de deur kun je zo met jouw eigen bootje 't IJ op of gewoon genieten van de watersporters in de zomermaanden. Er is een gemeenschappelijke binnentuin waar je gebruik van kunt maken en waar kinderen veilig kunnen spelen.

Bijzonderheden:
- Zie kattenburgerhof48.nl voor meer informatie
- 84m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Volledig gerenoveerd in 2019
- Twee ruime slaapkamers
- Aparte berging op de begane grond
- Balkon met vrij uitzicht op de Kattenburgervaart
- Binnentuin voor gemeenschappelijk gebruik
- Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2053
- Gezonde en actieve VvE
- Servicekosten € 182,46 per maand
- Oplevering in overleg

***English***

Awesome and modern 3-bedroom apartment at Kattenburgereiland!

The apartment
The apartment is located in a traffic-low area, so you have no inconvenience of passing traffic.
You will find the apartment on the second floor of this medium-sized complex, which is reachable by both stairs and elevator.

The apartment was completely renovated in 2019, so if you are looking for a property where you dont have to do anything more to it, this is your chance!
Very special is the open view from the living area, it does not feel like you are in the middle of Amsterdam at all. Your balcony is situated directly to a green area and the Kattenburgervaart. You have no direct view from the opposite neighbors. The balcony is across the entire length of the apartment and is large enough for a nice lounge set, a cozy seat and a relaxing chair.

The apartment is spacious and offers more than enough storage space. In case the storage space in the house is not enough, there is also a separate storage room on the ground floor. In the hall you have a separate toilet with sink, a laundry room and a closet. The apartment has two very spacious bedrooms and a luxurious bathroom with heated floor, bathtub, walk-in shower and double sink.

The living room and open kitchen are located overlooking the Kattenburgervaart.
Here you will find complete tranquility and relaxation. The kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances and for the real wine lover and the chef; the kitchen has a wine fridge and an induction hob with Bosch downdraft extraction.

Always something to do
The Kattenburgerhof is located near the center. A lively neighborhood near the Scheepsvaartmuseum, the Marine area, Artis and Bierbrouwerij 't IJ. In less than 10 minutes cycling distance you are in the middle of Amsterdam. Getting out of town by car is no problem either, from the Kattenburgerhof you have an excellent connection to the A10 highway.
With the Kattenburgervaart right on your doorstep you can easily take your own boat to the IJ or just enjoy the water sports during the summer months. There is a communal courtyard you can use and where children can play safely.

Details:
- See kattenburgerhof48.nl for more information
- 84m2 in accordance with BBMI based on NEN2580
- Completely renovated in 2019
- Two spacious bedrooms
- Separate storage room on the ground floor
- Balcony with free view on the Kattenburgervaart
- Courtyard for common use
- Ground rent has been bought off until 2053
- Healthy and active community association
- Service costs € 182,46 per month
- Delivery in consultation