Oosterduinweg 231

Omschrijving

Ideale gezinswoning op een zeer geliefde locatie in Aerdenhout. Deze 2-onder-1-kapwoning biedt ruimte, privacy, geborgenheid en een gevoel van vrijheid, een écht familiehuis.

Via de riante voortuin waar vier auto's geparkeerd kunnen worden, loop je langs de zijkant door de afsluitbare poort de heerlijke op het zuidoosten gesitueerde tuin in. Met de sfeervolle veranda en het vele groen biedt de tuin voldoende schaduw én zon. Een plek die in de zomermaanden echt een verlengstuk is van het huis en waar een goed tuinfeest niet misstaat. De tuin met daarin een kas en terras is deels ingericht als moestuin.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime garage waar eventueel ook een auto kan worden gestald. Grenzend aan de garage is een gastenverblijf gecreëerd met een eigen zitgedeelte, toilet, badkamer met douche en een ruime slaapkamer op de eerste verdieping. Een ideale plek voor bijvoorbeeld een au pair, een werkplek aan huis, atelier of praktijkruimte. Indien gewenst kan het gastenverblijf (25m2) vergroot worden met (een deel van) de garage (19m2).

Door de beschutte ligging aan de voorzijde heb je ondanks de grote raampartijen weinig tot geen inkijk vanaf de straatkant. De lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel loopt naadloos over in de uitgebouwde riante woonkeuken welke is voorzien van twee grote lichtstraten. Hier ontbreekt het je werkelijk aan niets; de woonkeuken is een feest voor wie van koken, tafelen en gezelligheid houdt en staat rechtstreeks in verbinding met de veranda en de tuin.

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers, twee badkamers een separate wasruimte en ook nog eens verrassend veel bergruimte.

De huidige eigenaren geven graag het stokje door aan een nieuwe bewoner om net zulke mooie herinneringen te maken aan de Oosterduinweg als zij hebben gedaan!

Locatie
De woning ligt aan de rand van Aerdenhout in een rustige en ruim opgezette straat. Met zijn diversiteit aan huizen net buiten de reuring van Haarlem is dit een fantastische plek om met een gezin te wonen. Op nog geen 5 minuten fietsen bevinden zich diverse scholen, parken, wandel- en fietspaden en uitstekende buurtwinkels zoals een bakker, wijnhandel, drogisterij en supermarkt en het NS-station van Heemstede/Aerdenhout. Het centrum van Haarlem ligt op nog geen 15 minuten fietsen!
De uitvalswegen (o.a. richting Amsterdam en Schiphol, Den Haag en Leiden) zijn zeer goed te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met parkeerruimte voor vier auto's.
Entree, hal met trapkast, meterkast, toilet met fonteintje en garderobe.
Grote, lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en een ruime uitgebouwde moderne woonkeuken aan de achterzijde van het huis met toegang tot de achtertuin met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, met twee badkamers waarvan 1 badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet en de andere van douche en wastafel.
De master bedroom over de gehele breedte van het huis ligt aan de voorzijde, is ruim voorzien van kasten en geeft toegang tot een balkon gesitueerd op het noorden.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met beiden een deur die toegang geeft tot het platte dak.

Tweede verdieping:
Overloop met in het trapgat een handige bergkast. Ruime vierde slaapkamer voorzien van dakkapel aan de achterzijde en velux dakraam aan de voorzijde. Goed formaat waskamer met wasmachine/droger aansluiting, c.v.-ketel opstelling en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Zie oosterduinweg231.nl voor meer informatie
- 164m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580
- Ideale gezinswoning
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom
- Riante voortuin met veel parkeergelegenheid en garage
- Bouwkundig rapport aanwezig
- 9 Zonnepanelen
- Laadvoorziening voor elektrische auto
- Gastenverblijf; ideaal voor au pair, kantoor/praktijkruimte, atelier
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.317,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 504 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 467 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-11-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 196 m² (14.45 m bij 13.55 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (435 bij 443) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie B Perceelnummer 5266 Oppervlakte 504 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties